Realitní věci

Pronájem kanceláří pouze s realitními odborníky

Leden 4th, 2016

Pronajmout si kancelář není zrovna levnou záležitostí. Do ceny nájmu se promítají atraktivita lokality, dopravní dostupnost i modernost budovy. Pronájem kanceláří, které jsou již zařízené, ale umožňuje ušetřit finanční prostředky oproti klasickým kancelářím. Nemusíte investovat do nábytku, datových rozvodů a internetového či telefonního připojení. Součástí administrativních komplexů či budov je např. i recepce a možnost podzemního či nadzemního parkování. Proto se vyplatí oslovit realitní profesionály, kteří mají dlouholeté zkušenosti a nabídnou důvěryhodné poradenství.
Realitní společnosti dnes nabízejí u prodejů a pronájmů bytů či komerčních prostor komplexní služby. Často jsou i vlastníky těchto nemovitostí, takže je udržují v tom nejlepším stavu. Např. společnost Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., vlastní několik administrativních areálů a budov v Praze nebo Pardubicích. Nabízí nejen prodej a pronájem kanceláří, ale i prodej bytů a pronájem skladů.
Novinkou v portfoliu služeb realitních firem jsou i investiční programy, které nabízejí zájemcům s příslibem zajímavého a hlavně garantovaného výnosu. V době, kdy bankovní domy permanentně snižují úrokové sazby svých spořicích produktů, se to rozhodně vyplatí. A jak taková „nemovitostní investice“ funguje? Např. si za své volné finanční prostředky koupíte investiční byt a správní firma vám zajistí smluvního nájemníka. Vy už pak jen počítáte přírůstek pravidelného příjmu, který vám z toho plyne. A byt je stále váš.

Znalecké posudky vám pomohou k rozhodování o koupi

Duben 9th, 2015

Pronájem či koupě nemovitosti s sebou nesou úskalí dlouhodobé investice. Již laické oko při prohlídce domu hodnotí, zda bude v budoucnosti třeba provést nějaké opravy, rekonstrukce či úpravy k doladění interiéru. Všechny tyto faktory s sebou nesou zásadní informaci – koupí nemovitosti vaše investice zdaleka neskončila.
Důležité je uvědomit si, že jsou i místa, které při vší dobré vůli během prohlídky nemovitosti nemůžete prohlédnout. Pokud nejste odborník na slovo vzatý, pravděpodobně nezvládnete provést revize plynových spotřebičů nebo provést statický odhad. Přesně tyto informace byste ale měli předem znát.
Právě proto je dobré před koupí nemovitosti kontaktovat soudního znalce či odborníky, kteří provádějí znalecké posudky nemovitostí. Ti pro vás zpracují odborné odhady nemovitostí, ať už se týkají jejich reálné ceny či technického stavu. Důležité je také projít si průkaz energetické náročnosti budovy, který vám řekne něco o reálné spotřebě energetických systémů. Předem si tak budete moci představit, na kolik vás vyjde voda, plyn, topení či osvětlení.
Pokud hledáte odborníky na znalecké posudky v Ostravě, máme pro vás tip. Je jím inspektor nemovitostí Ivo Tomeček. Ten pro vás zpracuje veškeré odhady nemovitostí a to i v rámci programu Nová zelená úsporám.

Najít pronájem bytů v Praze je maličkost. Pokud na to máte.

Září 17th, 2014

Za peníze v Praze dům. Nebo pronájem luxusního bytu. Zapomeňte na všechny své představy, že pronájem bytů v Praze je finančně nedostupný. Mít na to nemusí znamenat jen tučné konto v bance. Někdy stačí mít dobrého partnera, jak po svém boku, tak ve své realitní kanceláři. Na pronájem bytů v Praze se specializuje například velká pražská realitní společnost MAXIMA REALITY, s.r.o. Rozsáhlou databází bytů a nemovitostí se nemusíte proklikávat celé hodiny, stačí zadat základní parametry, jako je velikost, kategorie a vybavenost bytu. Vybrat si můžete i lokalitu, parkování a další náležitosti. Nabídka pronájmu bytů v Praze je navíc stále aktualizovaná, takže ji můžete průběžně sledovat a čekat na svůj vysněný byt.
Realitní specialisté bedlivě monitorují také prodej domů ve Středočeském kraji. Pro ty, kdo si chtějí splnit svůj sen o novém domově, vystavují denně lákavé fotografie. Ať už nemovitostí na prodej nebo volných pozemků. Ani nemusíte běhat do trafiky sázet sportku. Součástí kompletního servisu je i tým odborníků na hypotéky a financování a samozřejmě právní servis. Něco koupit nebo prodat je dnes opravdu velmi jednoduché. Nejtěžší je ovšem dobře si vybrat toho, kdo vám bude radit. Abyste nenaletěli podvodníkům, nepřišli o své úspory nebo dokonce o střechu nad hlavou.

Najít nebytové prostory pro podnikání je základem úspěchu

Červenec 7th, 2014

I sebelepší podnikatelský plán může troskotat na špatném výběru místa, kde chcete svůj byznys provozovat. Pokud tedy nejste zrovna digitální nomádi a neživíte se výhradně prací přes internet. Většina dalších podnikání v oblasti služeb však potřebuje ke svému kontaktu s klienty nebytové prostory. Najít ideální místo pro své provozovny, obchody, kanceláře, tělocvičny, salóny či garáže je velmi důležité. Ať už jsou mimo město, ale s perfektní dopravní obslužností a velkým parkovištěm. Nebo přímo v centru města, na nejdražších místech, hojně navštěvovaných turisty.
V Praze má v tomto ohledu opravdu velký potenciál Palác Metro, lichoběžníková budova na rohu Národní třídy. Spoluvlastníci domu čp. 961, jak se sdružení osmi majitelů nazývá, pronajímá v rozsáhlém několikapodlažním objektu volné nebytové prostory. Kousek od Vltavy, kousek od nejznámějších památek Prahy, si můžete najít i pronájem kanceláří. Adresa vaší firmy na razítku dodá lesk každé vizitce a vy se navíc ocitnete ve vybrané společnosti. Palác Metro už přes sto let poskytuje Pražanům i turistům kulturní povyražení, řadu odborných služeb a zábavu. Nyní můžete potenciálu paláce v historickém centru Prahy využít i vy. Pokud máte dobrý plán, jak uspět, najdete i dobré místo, kde je úspěch zaručen.

 

Bydlení u Prahy láká stále více mladých lidí

Duben 6th, 2014

Mnoho Pražanů jezdí za prací přes celé město. Autobusem na metro, kousek pěšky nebo tramvají, autem v dopravní špičce, cesta se často protáhne až na hodinu času. Hodinu ráno tam a hodinu večer zpátky, a to v tom lepším případě. Sídliště se ještě stále potýkají s parkováním u domů, děti musejí za kroužky, hraním a zábavou často složitě dojíždět. Fungování rodiny s dětmi je v Praze celkem logistický oříšek. Proto se stále více rodin rozhoduje pro bydlení u Prahy. Cesta do práce často zabere stejné množství času, ale návrat domů je určitě mnohem příjemnější. Malý rodinný domek s vlastní zahrádkou, to je sen mnoha mladých lidí. Snaží se totiž skloubit kariéru v Praze s rodinným životem, kterému více svědčí klidný a bezpečný venkov.
Řešení nabízí například společnost JUNG, která na bydlení u Prahy postavila svůj byznys. Projektuje, staví a prodává rodinné dvojdomky na klíč a zároveň nabízí prodej pozemků pro vlastní výstavbu. Vše v lokalitách vzdálených od Prahy půlhodiny jízdy autem nebo vlakem. Můžete mít přírodu prakticky za okny, děti posílat do školy v menších městech, na nákupy jezdit na kole. To už jistě stojí za zvážení, zda nevyměnit drahé nájemní bydlení v Praze za hypotéku na vlastní dům kousek od lesa. A když se vám zasteskne po ruchu velkoměsta, stačí sednout na vlak nebo za volant. Nejpozději za hodinu můžete lízat zmrzlinu před Staroměstským orlojem.

Nové bydlení vyžaduje novou adresu

Březen 28th, 2014

Stěhování do nového bytu představuje v životě každého člověka nějaký předěl, nový začátek. A také novou adresu. Mezi vyřizování formalit patří nové trvalé bydliště a změna doručovací adresy. Než vám do nové poštovní schránky s vaším jménem začnou chodit první dopisy, je zapotřebí upravit desítky databází, v nichž jste vedeni. Musíte dát vědět kamarádům, známým a rodině. Mít nové bydlení na takzvané dobré adrese, to je žádaný a často i draze zaplacený bonus. Někdo o názvu ulice ani nepřemýšlí, pro někoho je to důležitá součást image. Například prodej bytů v Klatovech nabízí adresu v jediné budově, která na místním náměstí stojí.
Jestliže je Karlovo náměstí v Praze oficiálně největším náměstím v ČR, tak mezi ty nejmenší se řadí nové Husovo náměstí v Klatovech. Tamní zastupitelé schválili tento název pro prostor, kde stojí jen bývalá škola a naproti ní leží malý parčík. V objektu zcela zrekonstruované čtyřpodlažní školy se v současnosti prodávají moderní mezonetové byty. Nové bydlení v nich postupně nacházejí zájemci o nadstandardní způsob bydlení v bezpečí uzavřeného komplexu. Prodej bytů v Klatovech míří zejména do této lokality, kde firma Martina Stránského využila potenciálu nevyužívané školní budovy. O přestávkách už zde sice nezvoní, ale prodeji zajímavých bytů s vlastní předzahrádkou, terasou nebo soukromým parkováním zatím neodzvonilo. Chcete bydlet na adrese Husovo náměstí 50? Rezervujte si svůj nový byt v historickém městě Klatovy co nejdříve.

Jak na pronájem nemovitostí s využitím realitního makléře

Březen 28th, 2014

Chystáte-li se k prodeji či koupi bytu, nabízejí se vám v zásadě dvě možnosti. Celou záležitost můžete buďto zkusit vyřešit sami, nebo využijete služeb realitního zprostředkovatele. Stejné tak je tomu i v případě pronájmu nemovitosti.
Řešit celou situaci samostatně je časově i energeticky poměrně náročné. Nevýhodou je také obvykle nedostatečný přehled o realitě trhu s nemovitostmi. Z tohoto důvodu se mnoho lidí rozhoduje pro služby zprostředkovatele. Ten v ideálním případě využije své znalosti a schopnosti k tomu, abyste uskutečnili prodej či pronájem nemovitostí za co nejlepších podmínek. Zároveň by měl poskytnout takový servis, abyste sami měli s prodejem či pronájmem minimum starostí.
Realitního makléře je potřeba vybírat obezřetně. Dobrým vodítkem jsou reference, ideálně doporučení přátel či známých. Nesolidnost makléře může naznačit mlžení při odpovídání na vaše otázky, vymáhání záloh předem či nedostatečné seznámení se s vaší nemovitostí. Zprostředkovatel by měl jasně uvést, jakým způsobem bude váš byt nabízet k prodeji.
Kromě velkých realitních agentur nabízejí své služby také privátní realitní makléři. Jedním z nich je kupříkladu Robert Frolík, který zprostředkovává pronájem a prodej bytů na Praze 6. Podle Roberta Frolíka je důležité, aby makléř vždy postupoval v souladu se specifickými potřebami konkrétního klienta. Ideální je tedy dlouhodobá spolupráce, kdy se makléř a klient vzájemně znají a mohou se na sebe spolehnout.

Moderní developerské projekty spojují přírodu s městem

Únor 22nd, 2014

Developerské projekty na nás v posledních letech volají ze všech světových stran. Sériová výstavba rodinných domů se stala běžnou záležitostí, která už nikoho příliš neohromí. Pokud se ale dostanete k projektu, který se něčím odlišuje, přinejmenším strávíte u jeho zkoumání pár minut. Satelitní městečka a čtvrti jsou vcelku běžnou záležitostí. Co ale taková městečka, u nichž je znatelná propracovanost nejen architektury samotných objektů, ale také jejich okolí?
Mnozí z nás často snili o tom, že budou bydlet v klidném domě obklopeném zelení, na zahradě se budou probíhat děti či zvířata a pobyt doma se bude jednoduše podobat rajskému klidu. Zároveň se ale děsíme nedostupnosti služeb či kultury, kterou nabízí větší města. Co potom? Není třeba věšet hlavu. Moderní developerské projekty spojují právě přírodní prvky i vymoženosti města.
Hledáte takové bydlení, kde si můžete v klidu vydechnout a věnovat se soukromému životu, ale zároveň to budete mít kousek do města či práce? Projděte si projekty společnosti Picador. Tento developer se zabývá výstavbou, prodejem a pronájmem nemovitostí, bytů i domů.
Nedělejte okolo svého bydlení žádné kompromisy. Najděte společnost, která vám dokáže poskytnout bydlení, splňující veškeré vaše požadavky.

Úspěšný prodej rodinných domů pomocí home stagingu

Únor 22nd, 2014

Nabídl jste rodinný dům k prodeji a marně čekáte na svého kupce? V USA a Velké Británii už od 70. let pomáhá urychlit prodej rodinných domů tak zvaný „home staging“. O co se vlastně jedná? Home staging je ve své podstatě formou marketingu. Profesionální odborník na home staging vám pomůže připravit dům k prodeji takovým způsobem, aby z případného zájemce udělal rozhodnutého kupce. Zájemce o bydlení se rozhoduje subjektivním pocitem mnohem více, než si myslíte. Cítí-li se v nabízeném domě příjemně, šance, že se rozhodne k jeho koupi, rapidně stoupá. Využijete-li znalosti tohoto faktu, můžete zvládnout prodej rodinných domů v kratším čase a za vyšší částku.
Profesionální home staging už dorazil i do českých luhů a hájů a stává se zde vyhledávanou službou. Home staging najdete kupříkladu v nabídce společnosti Mělnická dražební a realitní, která mimoto poskytuje klasické realitní službypronájem bytů, prodej domů či odhady cen. Mělnická dražební a realitní prozrazuje střípek z tajemství home stagingu – místnosti v domě by měly působit vzdušným, prostorným a také neutrálním dojmem. Strategií home stagingu je pochopitelně mnohem více. Profesionální konzultant by s vámi měl projít dům od sklepa po půdu a poradit s celkovou koncepcí i jednotlivými detaily interiéru.

Pojištění nemovitosti je jistotou i dobrou investicí

Únor 8th, 2014

Pokud máte to štěstí a právě se stěhujete do nového bydlení, jistě jste získali pocit, že ten nejdůležitější krok je za vámi. Úspěšně jste našli výhodný prodej nebo pronájem nemovitosti a teď ji stačí vybavit nábytkem a začít žít. Ale to by bylo předčasné. Nezapomeňte se také zamyslet nad tím, jak své nové bydlení zajistíte proti nehodám či vloupání. A teď nemáme na mysli mříže a nedobytné dveře.
Řeč je o pojištění nemovitosti nebo domácnosti, které na českém trhu zprostředkovává například společnost EUFINANCE. Proto jsme se jejích poradců zeptali na doporučení ohledně pojištění domova. I když se to může zdát jako vyhozené peníze, při prvním problému zjistíte, že pojištění je dobrá investice. Na začátku je nutné se rozhodnout, zda zvolíte pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti. V prvním případě platí pojištění jen na majetek movitý, ve druhém zase jen na vnitřní stavební součásti jako okna, příčky, podlahové krytiny a rozvody.
Podle poradců ze společnosti EUFINANCE je proto na začátku důležité zvážit, jaká rizika vašemu domovu hrozí. Dobré pojišťovny pak nabízejí i takzvané segmentované pojištění, v němž si sami vyberete produkt nastavený přesně podle vašich potřeb. A jak poradci upozorňují, sjednat si pojištění je dobrá investice, i když objekt nepatří vám. Jen tak budete mít jistotu, že je váš domov chráněn a majitel objektu po vás případně nemůže nic vymáhat. Proto se už při podpisu pronájmu nemovitostí informujte o jejich současném pojištění.