Realitní věci

Pronájem nebytových prostor v Brně? Jedině s facility servisem

Listopad 28th, 2018

Jak dnes říkají mnozí podnikavci v realitním oboru: „Kancelářských prostor je jako much. Stačí se podívat k nám na internet…“ No jo, ale poradí vám některý z nich vůbec, jak na to? Tedy kromě toho, že se vás snaží přesvědčit o tom, že ty v jeho nabídce jsou zaručeně nejlepší a nejlevnější? Nepodlehněte mámení často samozvaných realitních mágů a raději se svěřte do rukou zavedených společností, které nabízejí – v tomto případě – profesionální pronájem nebytových prostor v Brně.
Už po prvním kontaktu, například se společností LCS Business Centre, a.s., vám bude jasné, že se o vás postarají se vším všudy. Ukážou vám prostory v moderní administrativní budově blízko centra města k úpravě a seznámí vás s možnostmi vybavení a nabízených služeb správy nemovitosti. A vy si jednoduše poskládáte balíček na míru. Třeba i se skvěle vypadajícím repre prostorem recepce či útulnou jednací místností, kde se budou vaši klienti cítit jako v bavlnce. Obchody pak půjdou hladce a vy si své sídlo nebudete moci dost vynachválit.
Firma LCS Business Centre, a.s. nabízí kromě pronájmu nebytových prostor v Brně i spolehlivý systém facility servisu. To vám nějaká obyčejná realitka nezajistí. I kdybyste zapomněli při odchodu z firmy zamknout kanceláře, nic se neděje. Ostraha se postará o jejich nedotknutelnost, pracovník úklidu o čistotu a údržbář o případnou nutnou opravu zařízení. A navíc máte v bezpečí i auto na privátním parkovišti u budovy. Jeho kamerový systém neprolomí ani Johnny English.

Exkluzivní nemovitosti jsou požitkem i chytrou investicí

Duben 5th, 2018

Finanční úspěch přináší řadu příjemných věcí. Jednou z nich je i možnost pořídit si nákladné luxusní bydlení. Kdo by si nepřál skvěle vybavený vícepokojový byt v prestižní lokalitě pražského centra? Kdo by neocenil vlastnictví některé z krásných prvorepublikových vil? Po cestě za splněním svého snu mohou jít ti majetnější z nás ještě dále. V nabídce realitních kanceláří specializovaných na exkluzivní nemovitosti občas najdete i zámky, tedy bývalá sídla některého ze šlechtických rodů.
Komfort, luxus a výjimečná lokalita. Co si budeme povídat, v luxusních domech a bytech se prostě dobře bydlí. Dopřávat si ve vlastním bytě saunu s výhledem na Pražský hrad je něco, co by odmítl jen málokdo. Samotný komfort však není jedinou motivací k pořízení exkluzivní nemovitosti. Luxusní reality byly a vždy budou také zajímavými investičními příležitostmi. Stále oblíbenější je rovněž investiční nakupování nemovitostí v zahraničí. Kupříkladu realitní agentura LUXENT, pražský specialista na exkluzivní nemovitosti, nabízím i byty v Dubaji.
Kromě pořizování exkluzivní nemovitosti za účelem bydlení je tu také rozsáhlý segment luxusních kanceláří. V nabídce agentury LUXENT najdete atraktivní budovy určené ke komerčnímu využití. Prestižní adresa a na první pohled nákladné firemní prostory dají každému jasně najevo, že jste ve svém podnikání úspěšní.

Inspekce a odhady nemovitostí pomohou k dobrému bydlení

Duben 20th, 2016

Přišel čas, kdy už nechcete déle čekat – konečně si splníte sen o vlastním bydlení! Jakkoliv je touha po rodinném domečku se zahrádkou nebo bytu ve vaší oblíbené čtvrti spalující, nezapomeňte vždy postupovat obezřetně. Jedním z mnoha možných zádrhelů je špatně posouzený technický stav budovy.
Přiznejme si to: Zdaleka ne každý z nás je odborníkem na oblast stavebnictví. Snadno se tak může stát, že k penězům zaplaceným za pořízení nemovitosti rychle naskáčou další částky za nutné opravy v budoucnosti. Jak se takové situaci vyhnout? Pomohou vám specializované firmy a jejich odborníci na inspekce a odhady nemovitostí.
Posoudit skutečný stav budovy dokáže nejlépe znalý profesionál. Ví, kde hledat nejčastější a nejzáludnější problémy. Dodá vám analýzu, která vás dost možná nemile překvapí, ale také ochrání od zbytečných výdajů. Takovou firmou je i Inspektor nemovitostí Ostrava s.r.o.
Zaměstnanci společnosti Inspektor nemovitostí Ostrava s.r.o. pokrývají svou odborností široké spektrum oblastí. Pomohou vám získat průkaz energetické náročnosti budovy. Mezi jejími činnostmi najdete i soudní odhady nemovitostí či zjišťování reálné ceny. Firma rovněž pomáhá svým zákazníkům k zisku kotlíkové dotace nebo dotace z fondu Nová zelená úsporám.

Rychlejší zisk z restituce, aneb prodej restitučního nároku

Leden 27th, 2016

Restituční řízení se často může protáhnout na dlouhou řadu let. Nemáte-li potřebnou trpělivost nebo chuť čekat tak dlouhou dobu, nabízí se jedno řešení – prodej restitučního nároku. Jeho nepochybnou výhodou je právě rychlost. Své peníze můžete mít k dispozici bez dlouhého prodlení. Vždy je ale potřeba si vše promyslet a nejít se svými požadavky pod cenou.
Komu ale restituční nárok prodat? V tomto oboru se pohybuje řada zprostředkovatelů, pro které je obchod v oblasti restitucí základem živobytí. Jejich cíl je stejný, jako je cíl každého jiného obchodníka: lacino koupit a draho prodat. V restituci existují ale výjimky.
Pro společnost Lipno nature s.r.o. je výkup restitučních nároků způsobem, jak rozšířit své pozemky určené k hospodaření. V okolí jezera u nádrže Lipno se věnuje zemědělství a lesnictví. Firma také volí výkup pohledávek k udržení pozemků, které má již v pronájmu. Při výkupu používá výhradně své vlastní finanční prostředky, které poukáže danému prodejci hned při podpisu smlouvy.
Díky svým dlouholetým zkušenostem v oblasti restitucí může Lipno nature s.r.o. nabízet také asistenci při uplatnění restitučních nároků. Poskytuje profesionální právní služby, které přispějí k úspěšnosti daného řízení. Zajišťuje rovněž jednání se Státním pozemkovým úřadem.

Pronájem kanceláří pouze s realitními odborníky

Leden 4th, 2016

Pronajmout si kancelář není zrovna levnou záležitostí. Do ceny nájmu se promítají atraktivita lokality, dopravní dostupnost i modernost budovy. Pronájem kanceláří, které jsou již zařízené, ale umožňuje ušetřit finanční prostředky oproti klasickým kancelářím. Nemusíte investovat do nábytku, datových rozvodů a internetového či telefonního připojení. Součástí administrativních komplexů či budov je např. i recepce a možnost podzemního či nadzemního parkování. Proto se vyplatí oslovit realitní profesionály, kteří mají dlouholeté zkušenosti a nabídnou důvěryhodné poradenství.
Realitní společnosti dnes nabízejí u prodejů a pronájmů bytů či komerčních prostor komplexní služby. Často jsou i vlastníky těchto nemovitostí, takže je udržují v tom nejlepším stavu. Např. společnost Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., vlastní několik administrativních areálů a budov v Praze nebo Pardubicích. Nabízí nejen prodej a pronájem kanceláří, ale i prodej bytů a pronájem skladů.
Novinkou v portfoliu služeb realitních firem jsou i investiční programy, které nabízejí zájemcům s příslibem zajímavého a hlavně garantovaného výnosu. V době, kdy bankovní domy permanentně snižují úrokové sazby svých spořicích produktů, se to rozhodně vyplatí. A jak taková „nemovitostní investice“ funguje? Např. si za své volné finanční prostředky koupíte investiční byt a správní firma vám zajistí smluvního nájemníka. Vy už pak jen počítáte přírůstek pravidelného příjmu, který vám z toho plyne. A byt je stále váš.

Facility management je pro vás smysluplným řešením

Říjen 21st, 2015

Kořeny facility managementu lze vysledovat v USA někde okolo roku 1980. To ještě ani většina lidí z branže nevěděla, o co kráčí. Přitom se správou majetku, budov či administrace zabývala už desítky let. O inteligentním člověku jste už určitě slyšeli. Co byste ale mohli říct o „inteligentní nemovitosti“?

Vy o ní ale nemusíte vědět vůbec nic. V České republice je spousta odborníků, kteří tyto nemovitosti vytváří, resp. se jim věnují spolu s jejich správou a údržbou. V Praze nabízí komplexní facility management např. společnost Bau-Const s.r.o. Fungující inteligentní nemovitost vám umožní nejen klidné bydlení, ale také příjemné sdílení čistých společných prostor, bezpečný provoz energetických aparátů, ekonomickou prosperitu a moderní renovaci interiérů včetně bytových jednotek.

Pokud potřebujete nemovitost a s ní související úroveň vašeho bydlení „zinteligentnit“, neváhejte se obrátit na odborníky z facility managementu. Oni sami nabídku svých služeb často charakterizují lapidárním heslem: „Vaše starosti na naši hlavu“. Není to ironie, ale opravdová výzva, abyste jim svou nemovitost svěřili. Navíc vám nabídnou služby, o kterých by se lidem před několika lety mohlo jenom zdát. Je to např. ochrana proti škůdcům z oblasti deratizace, dezinsekce a dezinfekce, stále populárnější nabídka rekonstrukce bytů či ochrana majetku a osob.

Levné bydlení v Praze: Nakoukněte přes hranice

Září 15th, 2015

Ne každý člověk má to štěstí, že dostane byt či domek od rodičů. Nutnost najít bydlení pro sebe a svou rodinu potká dříve nebo později téměř každého. Jednou přijde čas a vy musíte, s ohledem na své touhy a reálná omezení, zvolit tu nejlepší variantu. Hledáte levné bydlení v Praze? Jednou z možností je usídlit se nedaleko za hranicemi hlavního města. Toto rozhodnutí přináší řadu zajímavých výhod.
Srovnáte-li cenu nemovitostí v Praze s cenami v nedalekém okolí, dojdete ke zjištění, které není nikterak překvapivé. Za cenu pražského bytu získáte mimo Prahu rodinný domek se zahradou. Kdo by nesnil o snídani na zápraží, záhonu jahod nebo prostoru pro dětské hry vašich ratolestí? Není divu, že přesun za hranice Prahy volí stále větší počet mladých rodin.
Specialistou na levné bydlení v Praze a jejím blízkém okolí je EVROPA realitní kancelář Milovice. Jak už název společnosti napovídá, značnou část její nabídky tvoří právě nemovitosti ve středočeské obci Milovice. Tato lokalita je příkladem bydlení za hranicemi Prahy, přesto v blízkosti hlavního města.
Součástí činnosti společnosti EVROPA realitní kancelář Milovice je také správa nemovitostí a řada dalších realitních služeb. Při prodeji či pronájmu nemovitosti zajistí vše potřebné – od sepsání smluv po energetické štítky. Nechybí ani služby určené firmám, například pronájem kanceláře v Praze. Firemní zákazníci mohou rovněž využít výhody, které přináší profesionální fleet management.

Realitní kancelář v Praze využívající moderní postupy

Září 13th, 2015

Co znamená úspěšný prodej nemovitosti? Především prodej za nejvyšší možnou cenu. V dnešním vysoce konkurenčním prostředí aplikují realitní kanceláře v Praze postupy známé z obchodu s realitami v západních zemích.
Jsou si vědomi, že velmi důležitým nástrojem je prezentace. Jedním z jejích postupů je tak zvaný Home Staging. Co si pod tímto názvem představit? Home Staging je strategie, jak připravit danou nemovitost tak, aby oslovila potenciální kupce. Nejde jen o to uklidit a utřít prach. Odborníci znalí správných postupů v této disciplině vědí, jak vhodnými úpravami domu či bytu skutečně zaujmout. Důležitá je rovněž práce schopného a zkušeného fotografa. Roztřesené tmavé fotky z mobilu jen těžko někoho osloví.
Dnešní opravdu profesionální realitní kanceláře v Praze nabízejí svým klientům kompletní servis. Zásadní důležitost mají právní služby. Bezpečný a diskrétní prodej rodinných domů či bytů je bez nich nemyslitelný. Připraveny jsou také moderní realitní služby určené kupujícím. Patří mezi ně například realitní vyjednávač, schopný dosáhnout pro svého zákazníka zásadní snížení ceny vyhlédnuté nemovitosti. Realitní kanceláře mají také své konzultanty specializované na hypotéční úvěry k zajištění financování nákupu.
Moderní realitní kancelář se sídlem v Praze je i společnost Stereo reality. Kromě výše zmíněných služeb nabízí společnost Stereo reality také rychlý výkup nemovitosti pro ty, kdo potřebují finanční hotovost bez dlouhého čekání.

Levné bydlení v dostupnosti Prahy

Květen 13th, 2015

Najít levné bydlení v našem hlavním městě je cesta na dlouhou trať. Pokud nás nezajímá lokalita, či konkrétní parametry, je tato cesta o něco jednodušší. V případě, že ale máte jasnou představu o dispozicích, rozměrech, lokalitě i ceně, se můžete při hledání pořádně zapotit. Právě proto se mnozí z nás začali poohlížet po nabídce v rámci developerských projektů. Tyto rodinné domy u Prahy totiž představují relativně levné bydlení, pohybující se v cenách běžných pražských bytů.
Při volbě správné lokality tak získáte možnost každý den uniknout ruchu velkoměsta a užívat si klidu rodinného zázemí. Většina rodinných domů u Prahy, vystavěných v developerských projektech, je charakteristická přímou dostupností hlavního města, a to ať už vlastním vozidlem, nebo hromadnou dopravou. Pokud se chcete přesvědčit, projděte si například nabízené reality na Berounsku.
Ty staví například společnost ENERGO Haus s.r.o. Tento developer buduje rodinné domy v nadstandardní kvalitě, a to v okresech Kladno, Beroun, Praha-západ a Praha-východ. Rodinné domy jsou již v základní ceně vybaveny podlahovým vytápěním s termostatem v každé místnosti, kvalitními dlažbami a obklady, závěsným WC či komínem. Ve spolupráci s místními architekty si pak sami můžete zvolit polohu zásuvek či vypínačů a rozvržení vlastní dodávky kuchyňské linky. Každý den si pak v pohodlí dřevěné terasy můžete užívat tuto skvělou volbu pro rodinné bydlení.

Znalecké posudky vám pomohou k rozhodování o koupi

Duben 9th, 2015

Pronájem či koupě nemovitosti s sebou nesou úskalí dlouhodobé investice. Již laické oko při prohlídce domu hodnotí, zda bude v budoucnosti třeba provést nějaké opravy, rekonstrukce či úpravy k doladění interiéru. Všechny tyto faktory s sebou nesou zásadní informaci – koupí nemovitosti vaše investice zdaleka neskončila.
Důležité je uvědomit si, že jsou i místa, které při vší dobré vůli během prohlídky nemovitosti nemůžete prohlédnout. Pokud nejste odborník na slovo vzatý, pravděpodobně nezvládnete provést revize plynových spotřebičů nebo provést statický odhad. Přesně tyto informace byste ale měli předem znát.
Právě proto je dobré před koupí nemovitosti kontaktovat soudního znalce či odborníky, kteří provádějí znalecké posudky nemovitostí. Ti pro vás zpracují odborné odhady nemovitostí, ať už se týkají jejich reálné ceny či technického stavu. Důležité je také projít si průkaz energetické náročnosti budovy, který vám řekne něco o reálné spotřebě energetických systémů. Předem si tak budete moci představit, na kolik vás vyjde voda, plyn, topení či osvětlení.
Pokud hledáte odborníky na znalecké posudky v Ostravě, máme pro vás tip. Je jím inspektor nemovitostí Ivo Tomeček. Ten pro vás zpracuje veškeré odhady nemovitostí a to i v rámci programu Nová zelená úsporám.